1991〜2001年築, 専有面積61.90㎡〜81.90㎡の平均販売価格
神奈川県
56.6万円/㎡
前年比+2.9%
川崎市宮前区
53.5万円/㎡
前年比-15.1%
エクセラージュ宮前平
神奈川県川崎市宮前区小台二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩5分
1996年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 71.9㎡の場合
相場
4,551万円
63.3万円/㎡
2,844
3,982
5,119
6,257
AI査定結果
推定相場価格
4,551万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,982万円〜5,119万円
55.4万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセラージュ宮前平
4,480万円（62.3万円/㎡）/ 1階 / 71.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 4,480万円 | 62.3万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 4,890万円 | 72.1万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 4,990万円 | 73.6万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,290万円 | 78.0万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 5,490万円 | 81.0万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 5,590万円 | 82.4万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,790万円 | 85.4万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 5,980万円 | 88.2万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 4,280万円 | 63.1万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/30 | 4,180万円 | 61.7万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | エクセラージュ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 4,480万円 | 62.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/21 | マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 4,290万円 | 64.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/02/24 | 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和シティホームズ鷺沼小台 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2022/02/04 | パークサイドヒルズ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅4分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/09 | ルネステージ宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅4分 | 5,490万円 | 84.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2021/04/02 | アトラス宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 3,780万円 | 51.1万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,580万円 | 74.2万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/18 | 鷺沼小台パークホームズ 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅6分 | 4,780万円 | 62.1万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | SOCIETYMIYAMAEDAIRA 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅9分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/17 | ヒルズ鷺沼フォレスタージュ 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,100万円 | 57.6万円 | 71.19㎡ | 3LD・K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宮前平デュアルコート 川崎市宮前区馬絹一丁目 | 宮前平駅12分 | 3,350万円 | 47.0万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/21 | アールヴェール宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅2分 | 5,990万円 | 89.9万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/04 | パーク・ハイム宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅3分 | 5,999万円 | 70.8万円 | 84.79㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 1996年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%上昇、川崎市宮前区では15.1%下落しています。
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